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SHNのシェアハウス管理プラン・プラン例

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シェアハウス~2つの運用プラン~

SHNでは、2種類のシェアハウス運営プランをご用意しています。

固定型サブリース

毎月、固定の家賃をオーナー様にお支払いするプランです。

メリット デメリット
空室リスクがなく、毎月安定収入が見込めます。 変動型サブリースのほうが高収入になる場合があります。

変動型サブリース

入居率によってオーナー様にお支払いする家賃が変動するプランです。

メリット デメリット
入居率が高ければ固定型サブリースより高収入になります。 空室のリスクがあります。

2つの運用プランの比較

固定型、変動型ともにSHNがオーナー様から物件を借り上げるという契約になります

  固定型サブリース 変動型サブリース
保証金
(金額は協議の上決定)
リフォーム内容検討 SHN
(オーナー様の希望を確認しながら)
リフォーム費用負担 オーナー様負担
躯体設備・修繕負担 オーナー様負担
家賃・家電代金 SHN負担 オーナー様負担
契約 定期借地契約 標準5年
支払家賃 固定 入居率に応じて負担
光熱費負担(共益費を充当) SHN負担 オーナー様負担
原状回復 オーナー様負担

SHNのシェアハウス

SHN吹上

吹上駅から徒歩8分。名古屋駅まで乗り換えなしで、13分で行けます。古民家をリノベーションした建物で、玄関の雰囲気はオシャレな飲食店のようです。

所在地 名古屋市千種区
最寄り駅 地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩8分(アクセス:「名古屋」駅まで13分)
入居定員 8名
入居条件 18~40歳までの男女
ネット環境 光無線LAN回線
共用設備 システムキッチン、大型テレビ、冷蔵庫2台、お風呂×1ヶ所、シャワールーム×1ヶ所、トイレ2ヶ所、電子レンジ、洗濯機×2台 etc
個人設備 エアコン、ベッド、机、椅子 etc

SHN丸の内

SHNの2棟目のシェアハウス。名古屋市の中心にあり好立地です。14階建てマンションの最上階なので、景色がとてもキレイです。

>>「SHN丸の内」詳しい内容はこちら

SHN原

原駅から徒歩7分のシェアハウス。名古屋市郊外にあり、名古屋の中心地と豊田市のちょうど間にあります。ワンルームマンションを利用した物件で、内装はインテリアコーディネーター監修のとてもオシャレなシェアハウスです。

所在地 名古屋市天白区
最寄り駅 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩7分
(アクセス:「伏見」駅まで21分、「豊田市」駅まで25分)
入居定員 8名
入居条件 18~40歳までの男女
ネット環境 光無線LAN回線
共用設備 カウンターキッチン、大型テレビ、大型冷蔵庫、ソファー、インターネット回線
個人設備 ベッド、椅子、机、カーテン、エアコン、トイレ、お風呂、ミニ冷蔵庫、洗濯機 etc

空室に効く!シェアハウスとは

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