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シェアハウスのメリット

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シェアハウス経営のススメ

シェアハウスは入居者にとっても、オーナー様にとってもメリットの大きい賃貸スタイル。こちらでは、賃貸経営としてシェアハウスを運営するメリットをご紹介します。

シェアハウス経営の3大メリット

1 収益性が高い!
シェアハウスは、リビングやキッチンなどをひとつに集約するため、居住空間を効率化することができ、同じ広さでも多くの部屋数をキープできます。もちろんその分、収益性も高まります。
2 空室リスクを分散できる!
シェアハウスは、ひとつの家を複数の入居者に貸せるため、空室リスクを分散できます。また、名古屋エリアでは需要に対して供給が足りていないため、先行者メリットを享受でき、高い稼働率が期待できます。
3 初期費用が安い!
シェアハウスなら、リフォームでもっともお金がかかる水回りの工事を1箇所にまとめられるため、初期費用が安く済みます。

シェアハウス経営の具体例

6LDKの戸建住宅を計6戸のシェアハウスとした場合

01 収益性が高い!

1部屋あたりの家賃を5万円とした場合
→満室時収益:30万円/月

02 空室リスクを分散できる!

戸建賃貸の場合
入居者が退居すると稼働率が100%→0%になる
シェアハウスの場合
一人が退居しても80%以上の稼働率をキープできる。

03 初期費用が安い!

リフォームでいちばんお金のかかる水回りの工事を
1箇所に集約でき、コストを抑えられる。

  • ・トイレ:2箇所
  • ・キッチン・お風呂:1箇所

>>他のシェアハウスの例はこちら

シェアハウスの社会的意義とは?

  • シェアハウスは、入居者・経営者の双方にメリットの大きい賃貸スタイルですが、社会的意義の大きさでも今、注目を集めています。
  • たとえば、環境への配慮。シェアハウスのほとんどが中古の不動産を利用しており、「使えるものはできるだけ再利用する」というエコの考え方が評価されています。また、シェアハウスの特徴である広いリビングでは、国境の壁のない新しいコミュニティーが生まれます。どちらかと言うと外国人に対して閉鎖的な日本の住宅事情において、留学生などに住居を提供するだけでなく、生活面から幅広くサポートできるのはシェアハウスならではです。
  • シェアハウスの運営は、非常に社会的意義の大きな取り組みだと言えるでしょう。
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空室に効く!シェアハウスとは

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